Прокуратурой Вавожского района выявлены нарушения жилищного законодательства при взимании платы за содержание жилья

02.12.2014

Прокуратурой Вавожского района выявлены нарушения жилищного законодательства при взимании платы за содержание жилья

Прокуратурой Вавожского района по заявлению жильцов многоквартирного дома, расположенного в с. Вавож, проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части начисления и взимания с них платы за содержание жилья.

Установлено, что жильцы дома выбрали в качестве способа управления своим домом – непосредственное управление. При таком способе управления размер платы за содержание жилья, услуги и работы, которые необходимо выполнять, определяет общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома входит, в частности, сбор и вывоз жидких бытовых отходов.

Между тем, до настоящего времени общим собранием собственников помещений данного дома не утвержден перечень услуг и работ, входящих в содержание жилья, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, не определена организация, которая должна оказывать данные услуги, не заключен договор с данной организацией.

При этом ООО «Вавожское ЖКХ» по собственной инициативе в период с января 2014 года по настоящее время оказывает услуги жителям данного дома по содержанию жилья, в том числе вывоз ЖБО, и, соответственно, производит начисление и взимание платы за данные услуги в отсутствие соответствующего решения собственников помещений данного дома.

По выявленным нарушениям прокуратурой района внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, в отношении директора ООО «Вавожское ЖКХ» возбуждено производство по делу об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ, - самоуправство.

Во избежание износа основных конструкций дома, надлежащего содержания общего имущества собственникам помещений, расположенных в многоквартирных домах, выбравших в качестве способа управления непосредственное управление домом, следует определить размер платы за содержание жилья, услуги и работы, которые необходимо выполнять, условия их оказания и выполнения, заключить договор с организацией на выполнение данных работ и оказание услуг.

 

старший помощник прокурора района

юрист 1 класса                                                                                     Е.В. Новоселов